nZEB (engl. nearly zero-energy building) ili zgrada gotovo nulte energije standard je koji u Hrvatskoj mora ispuniti svaka nova zgrada. Ovdje su granične vrijednosti iz Tehničkog propisa, uvjet obnovljivih izvora i primjer kuće koja ih (ne) prolazi.
Napomena: članak je informativne naravi i ne predstavlja pravni savjet. Vrijednosti su iz pročišćenog teksta Tehničkog propisa (NN 102/20), provjereno 16. listopada 2026.; za konkretan projekt provjerite važeće propise.
Kratak odgovor
- nZEB je obvezan za zgrade čiji je zahtjev za dozvolu podnesen 31. prosinca 2019. ili kasnije (za zgrade javnih tijela od 31. prosinca 2017.).
- Zgrada mora proći dvije granice: godišnju potrebnu toplinu za grijanje Q''H,nd i godišnju primarnu energiju Eprim, obje u kWh/m²a.
- Za obiteljsku kuću Eprim smije biti najviše 45 kWh/m²a na kontinentu i 35 kWh/m²a u primorju.
- Najmanje 30 % isporučene energije mora doći iz obnovljivih izvora.
- Obvezan je test zrakopropusnosti prema HRN EN ISO 9972.
Granične vrijednosti (Tablica 8. Tehničkog propisa)
Kontinent je lokacija sa srednjom mjesečnom temperaturom najhladnijeg mjeseca θmm ≤ 3 °C, primorje θmm > 3 °C. Granica Q''H,nd ovisi o faktoru oblika f0 (omjer oplošja i obujma zgrade):
| Vrsta zgrade | Q''H,nd kontinent (0,20 < f0 < 1,05) | Q''H,nd primorje (0,20 < f0 < 1,05) | Eprim kont. / prim. |
|---|---|---|---|
| Obiteljska kuća | 32,39 + 40,58 · f0 | 17,16 + 38,42 · f0 | 45 / 35 |
| Višestambena | 32,39 + 40,58 · f0 | 19,86 + 24,89 · f0 | 80 / 50 |
| Uredska | 8,82 + 40,58 · f0 | 11,21 + 24,89 · f0 | 35 / 25 |
Za f0 ≤ 0,20 i f0 ≥ 1,05 vrijede fiksne granice (obiteljska kuća na kontinentu: 40,50 i 75,00 kWh/m²a). Izvor je pročišćeni tekst Tehničkog propisa o racionalnoj uporabi energije i toplinskoj zaštiti u zgradama (NN 128/15, 70/18, 73/18, 86/18, 102/20). Dopuštene U-vrijednosti dijelova ovojnice opisuje članak o tehničkom propisu.
Primjer: kuća od 120 m² u Zagrebu
Obiteljska kuća s Q''H,nd = 60 kWh/m²a (7.200 kWh topline godišnje), 3.000 kWh za potrošnu toplu vodu i faktorom oblika f0 = 0,70:
- Granica Q''H,nd: 32,39 + 40,58 × 0,70 = 60,8 kWh/m²a - kuća prolazi, ali tijesno.
- Dizalica topline, SCOP 3,5: (7.200 + 3.000) / 3,5 ≈ 2.910 kWh struje. Uz faktor primarne energije za električnu energiju 1,614: Eprim ≈ 2.910 × 1,614 / 120 ≈ 39 kWh/m²a - ispod 45, prolazi.
- Kondenzacijski plinski kotao, 95 %: 10.200 / 0,95 ≈ 10.740 kWh plina × 1,095 / 120 ≈ 98 kWh/m²a - više od dvostruke granice.
Ista ovojnica dakle prolazi s dizalicom topline, a s plinskim kotlom bez obnovljivih izvora ne. U primorju bi i varijanta s dizalicom (39 > 35) tražila bolju ovojnicu ili fotonaponske panele. Pomoćna energija pumpi i ventilatora ovdje je zanemarena, pa je stvarni Eprim nešto viši. Odnos isporučene i primarne energije objašnjava članak o primarnoj i isporučenoj energiji.
Obnovljivi izvori i zrakopropusnost
Uvjet od 30 % obnovljivih izvora smatra se ispunjenim i kad najmanje 60 % isporučene energije dolazi iz učinkovitog centraliziranog grijanja. Prije tehničkog pregleda obvezan je test zrakopropusnosti (n50) prema HRN EN ISO 9972 - propusna ovojnica ruši izračunatu učinkovitost bez obzira na debljinu izolacije.
Nakon nZEB-a dolazi ZEB
Zakon o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu (NN 155/25) uvodi zgradu s nultim emisijama (ZEB): za nove zgrade javnih tijela od 1. siječnja 2028., za sve ostale od 1. siječnja 2030. Do tada se nove zgrade dokazuju kao nZEB.
Provjerite projekt u Toplinku
Toplinko iz jednog modela zgrade računa Q''H,nd, isporučenu i primarnu energiju, energetski razred i provjeru nZEB-a prema § 9 Tehničkog propisa. Varijante ovojnice i sustava usporedite u nekoliko minuta, a izvještaj pogledajte u besplatnom primjeru. Otvorite besplatan račun na app.toplinko.hr.